城市法规威胁Airbnb的商业模式

2018-11-21 11:04:01

作者:沃腋

Airbnb是投资者现在认为价值300亿美元的在线住宿服务,面临着一种估算

在八年的激增中,该公司经常与当地公职人员发生冲突,寻求将短期租金对社区和城市住房市场的影响降至最低

现在,那些紧张的紧张局势开始沸腾,纽约州州长安德鲁科莫周五签署了一项法案,Airbnb称该法案可能严重损害其在纽约市的业务,纽约市是该公司最大的美国市场;该公司立即向联邦法院提起诉讼,试图推翻法律德国首都柏林最近通过了一项禁止大部分短期租赁的法律,巴塞罗那和阿姆斯特丹对违反法律规定的上市公司征收高额罚款Airbnb也参与了在旧金山的家中发起争执,该公司还起诉阻止一项新的要求,即拒绝未在该市注册的业主的预订费用纽约和旧金山的法律斗争是Airbnb业务的关键考验模型该公司辩称,对于房东如何使用其平台不能合法地承担责任如果需要在短期租赁上执行当地法律,这可能会大幅减少一些最大市场的上市和收入 - 其他城市希望控制旧金山副市长詹姆斯·埃默里表示,Airbnb正在关注旧金山的诉讼程序并将该城市的法律视为一种潜在的模式“在全国各地,代表城市的人都打电话给我询问诉讼案件是怎么回事,”他说道

现在订阅Airbnb在旧金山和纽约案件中的法律论据依赖于20-旨在保护在线言论自由的长达一年的法规,被称为“通信规范法案”第230条

在旧金山的诉讼中,该公司声称该城市“不允许将Airbnb视为第三方内容的发布者或发言人”

仅仅是业主和客人之间的通信平台其他在线市场 - 例如亚马逊,eBay和Craigslist--已经引用相同的法律来保护自己免受其服务用户之间任何不正当交易的责任在旧金山,美国地区法官James Donato在10月6日的一次听证会上他表示他并没有“看到自由言论保护与旧金山短期租赁法规之间的联系”,Donato预计会发布一份法案

不久Airbnb还起诉南加州城市阿纳海姆,迪斯尼乐园主题公园的所在地,以及附近的海滩城市圣莫尼卡,该公司认为这些规定是非法的Airbnb会在房间或房屋中减少收入预订并向客人收取服务费该公司表示,通过让中产阶级家庭赚取额外收入来帮助社区它还指出与全球近200个地区的官员签订协议,主要是为了征税,在某些情况下更广泛短期租赁监管批评者反驳说,在热门的旅游目的地,Airbnb从市场上购买经济适用房,提高房价并扰乱街区的临时访客随着监管威胁迫在眉睫,Airbnb周三宣布将建立一个在线注册系统对于业主并自动执行Airbnb在纽约和旧金山的现有规则,这些规则将运营商限制为单一整个住所的上市纽约州女议员琳达罗森塔尔(纽约州立法机构的赞助商)对纽约市的Airbnb宣布“这可能是荒谬的,可能有一半的上市非法”在纽约市表示不满,她说:“这是该业务的一部分

模型“纽约州现行法律禁止大多数城市公寓居民出租他们的单位不到30天如果他们不在场周五Cuomo签署的法律甚至禁止宣传违反现行法律的租赁,这可能有助于监管机构除了服务用户外,Airbnb本身也受到严厉打击在法庭挑战中,Airbnb表示该法案对用户发布的内容进行处罚,这是联邦法律所禁止的,Airbnb还表示已经取消了近3,000个非法上市纽约市过去一年,截至9月1日,该市共有44,622个房源 在柏林,Airbnb正在打击一项城市需求,它将信息转交给新的法律,以帮助执行一项新的法律,对不到两个月租赁超过50%的房屋的人征收110,000美元的罚款 - 全球最严格的法规之一Airbnb是“ Airbnb负责欧洲公共事务的负责人Peter Huntingford表示,该公司希望能与该市找到一个有利的协议

但由于该市意图收集数据并且Airbnb意图拒绝,另一场法律斗争迫在眉睫“如果Airbnb打算冒险进行审判,我们准备沿着这条路走下去,“柏林参议院发言人马丁帕尔根说,在Airbnb欧洲第三大市场巴塞罗那,该市正在对没有适当许可证的上市公司征收超过65,000美元的罚款阿姆斯特丹市官员在4月开始抓取数据来自Airbnb和其他短期租赁网站根除非法主机,因为Airbnb不会将有关违规者的详细信息转交给Airbnb周三公告该公司的全球政策和公共事务负责人Chris Lehane所谓的“全面监管策略”旨在“铲除不良行为者”但新的提案没有做出任何共享信息或对短期租赁运营商实施禁令的承诺许多城市认为这对于有效监管至关重要批评人士称,Airbnb上市的很大一部分是由拥有多家房产的商业运营商提供的,这些房产基本上都是非法酒店

他们认为,该公司已经有效地将许多居民区变成了洛杉矶的旅游区

洛杉矶劳工新经济联盟的一项研究发现,拥有两个或两个以上上市房产的业主在洛杉矶Airbnb的Airbnb收入中占44%,并在一份声明中对该结论提出异议并称该集团的分析为“误导“在纽约市,州检察长发现,在2010年至2014年期间,超过30万Airbnb储备ns违反了法律,约占3.04亿美元的预订收入,其中约4000万美元用于Airbnb公共官员需要优先考虑全职居民对房东和访客的权利,纽约女议员罗森塔尔说:“我代表新的Yorkers,“她说”我不代表游客,我的责任不是以牺牲纽约人为代价来保护他们的廉价交易“